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2022年1月30日 星期日

新建房屋檢查三週期 (The Cycle of New Construction Inspections)

朋友不斷強調新建屋和舊屋市場是不太相同的,但主要檢查的房屋項目大概如下:  

  • 地板 Floor 
  • 地基 Foundations
  • 框架牆 Framed Wall
  • 牆紙 Wall Coverings
  • 水管及電氣  Plumbing & Electrical
  • 屋頂和覆蓋物 Roof and Coverings
  • 門窗安裝  Window and Door Installation
  • 加熱和冷卻系統  Heating and Cooling Systems

新建房屋每個階段檢查,目前有三週期:

1. Pre-Drywall Inspection - 是指牆面還沒蓋上石膏板、房屋施工完成前,對暴露的建築構件進行檢查。持牌房屋檢查員將在牆面安裝石膏板之前檢查電氣、管道和結構。有不少 inspector 不做這個檢查,或沒聽過這個檢驗,以為是要找修理石膏板。 

管線埋好等待檢查 

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