朋友不斷強調新建屋和舊屋市場是不太相同的，但主要檢查的房屋項目大概如下：
新建房屋每個階段檢查，目前有三週期：
1. Pre-Drywall Inspection - 是指牆面還沒蓋上石膏板、房屋施工完成前，對暴露的建築構件進行檢查。持牌房屋檢查員將在牆面安裝石膏板之前檢查電氣、管道和結構。有不少 inspector 不做這個檢查，或沒聽過這個檢驗，以為是要找修理石膏板。
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| 管線埋好等待檢查 |
外州的好朋友有很多新舊房買賣及出租實戰經驗。經過幾個月每天 Line chat 加上視訊通話，我看房的功力大增，可惜朋友不想當 Broker，我沒繳學費就學到很多房地產知識，真的很感謝！
這是在 Illinois 排名前五名的好地區，每次開車經過這裡感覺來到了世外桃源．每家最少三個車庫，single family home 加上超大的前後院， HOA fee 每月$65 左右，房價至少75萬美金起跳，以前的朋友賣了在 Illinois 的豪宅跑到加州只能買到一間小黑屋，結論是 Illinois 的房價乘以三倍就是加州的房價。
賣房的照片長這樣，照片補光修成淺藍、淺綠色，蠻吸引我想去看房的。
下一張是實景拍攝，無補光及修片的，房子顏色是深藍和藍灰色的組合，有家全美大建商 K 開頭的房屋簡介外觀也用冷色系，試想在 Illinois 有四個多月在寒冷的氣溫下度過，深藍色系很不討喜。
我們可以來玩比一比這兩張照片有何不同，結論還是要親自去看過房子，只看修過的照片是不準的啊！
最近去住家附近看了幾家，總覺得房價被炒高的成分居多，這邊的學區不是芝加哥最好，但有中上程度。鄰居1969年的房子 5/6/2021 開$369,900 Single Family Home 最後 6/22/2021 $405,000 成交，因為天天走路會經過特意關注一下，本來是一對年輕的夫妻和小孩住的房子，估算了一下他們帳面賺了$179,000 ($405,000 - $226,000)，難怪他們笑得開心。
Illinois 搬出去的應該比進來的多，地稅也不斷在上漲中，這波利率也降得太低，定存利率大約0.6%，只能說有錢的人太多，Condo 和Townhouse 的價格沒漲很多，晚上和一個資深的realtor 聊了一下，除非要在Illinois 住超過五年以上，現在買能上漲的空間已經很小，若考慮搬到別州更要多想想， 買投資房也要先算一下是否划算再出手。
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| Prada Cervo Antik Leather Handbag BR3787 來源:www.modaqueen.com |
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| 圖片來源:Skype |
